- 김해삼계동일스위트 1차 계약금 1,000만원 정액제 적용, 발코니 확장 및 시스템에어컨 무상…전매제한 無- 전용 54~96㎡ 총 299세대 규모…신혼부부 64세대, 생애최초 23세대 특별공급MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.동일이 경상남도 김해시 삼계동에서 선보이는 후분양 아파트 ‘김해 삼계 동일스위트’가 김해삼계동일스위트 지난 1일 사이버 모델하우스를 열고 분양을 시작했다.​‘김해 삼계 동일스위트’는 경남 김해시 삼계동 397-1번지 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 12~24층 4개동, 전용 54~96㎡ 총 299세대 규모로 조성된다. ​◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대가 관심을 가져볼만한 특별공급은 신혼부부 64세대와 생애최초 23세대 등 총 87세대 규모다.​‘김해 삼계 동일스위트’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 김해삼계동일스위트 입주자모집공고일(2025.8.1.) 현재 김해시를 비롯해 경상남도 및 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 김해시 1년 이상 거주자에게 우선 공급한다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘김해 삼계 동일스위트’ 분양일정은 8월 11일(월) 특별공급을 시작으로 12일(화) 1순위, 13일(수) 2순위 김해삼계동일스위트 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 8월 4일(월) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 8월 20일(수)이며, 정당계약은 9월 1일(월)부터 3일(수)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 사이버 모델하우스로 운영되며, 후분양 단지로 입주는 내년 1월 예정이다.◆ 분양가는?‘김해 삼계 동일스위트’ 분양가는 각 타입별로 △전용 54㎡ 3억~2억2,500만원 △전용 59㎡ 3억2,900만~3억5,400만원 △전용 김해삼계동일스위트 62㎡ 3억5,100만~3억7,100만원 △전용 66㎡A 4억5,000만원 △전용 66㎡B 4억4,100만원 △전용 74㎡ 4억1,000만~4억3,500만원 △전용 84㎡A‧C 4억6,500만~4억9,000만원 △전용 84㎡B 4억7,000만~4억9,500만원 △전용 85㎡ 5억7,400만원 △전용 96㎡ 6억3,800만원이다.​분양 조건은 계약금 10%, 잔금 90%이며, 1차 계약금 1,000만원 정액제가 적용된다. 발코니 확장과 시스템에어컨은 무상 제공되며, 전매제한은 없다.◆ 청약 전 체크리스트​‘김해 삼계 동일스위트’는 101동과 102동 전면부에 김해삼계동일스위트 삼계변전소가 위치해 소음 및 전자파가 발생할 수 있다. 또 단지 주변 반경 6㎞ 내 25개 정도의 양돈농가가 위치해 현재도 가축분뇨 관련 민원이 상존하는 지역이며, 심야 및 새벽에 불어오는 북풍‧북서풍의 영향으로 악취가 발생할 수 있기 때문에 청약 전 반드시 현장을 방문해 확인할 필요가 있다.​아울러 총 299세대로 구성된 소규모 비브랜드 김해삼계동일스위트 아파트라는 점은 아쉽다. 일반적으로 비브랜드 소규모단지는 브랜드 대단지에 비해 수요자들의 선호도가 낮아 거래가 많지 않기 때문에 환금성이 떨어지고, 집값 상승 여력도 부족한 경우가 많다. 또 소규모단지는 대단지에 비해 공용관리비 비율이 높아 관리비가 비싸다는 점도 감안해야 한다.​이와 함께 단지에서 배정 예정인 화정초교가 직선거리로 약 270m, 도보 약 9분(네이버지도 기준) 김해삼계동일스위트 거리로 가까운 편이지만 왕복6차로의 대로인 김해대로를 건너야 해 저학년의 경우 도보통학 안전에 유의해야 한다.◆ 모델하우스 이모저모‘김해 삼계 동일스위트’는 부산김해 경전철 가야대역이 인근에 위치한 역세권 입지를 갖췄다./사진 = 카카오맵 로드뷰 캡처주변에 경운산을 비롯해 해반천 산책로가 위치해 주거환경이 쾌적하다./사진 = 동일아파트 주차대수는 총 420대로 세대당 1.4대의 넉넉한 주차 공간을 보유했다./사진 김해삼계동일스위트 = 동일​